買い換えの場合、同時期に売却と購入が必要でタイミングが難しくなります。資金に余裕のある方は購入を先行し、時間に余裕のない方は売却を先行することをお勧めしますが、各々のメリット・デメリットががありますので担当者にご相談ください。

媒介契約（ばいかいけいやく）とは、お客様が不動産会社に売却を依頼する契約で、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類あります。

販売方法の流れは、当社顧客への紹介、広告を物件周辺に直接投函、新聞広告に折り込み、インターネット広告の順に行います。なお、流通機構（レインズ）に登録し他の不動産業者へも販売協力いただきます。

契約は主に仲介会社で行います。その際、必要なものは下記のものです。

①実印	⑤ローンが残っている場合は返済予定表
②身分証明書（運転免許証　等）	⑥仲介手数料
③権利書（または登記識別情報）	⑦印紙代
④手付金領収書（当社で用意します）

※共有名義の場合は各々必要となります。

契約が終わったら
①お引越し、残材処分の準備（お見積り）
②残債及び抵当権等の抹消、資金確認（ローン等の残債がある場合）
③火災保険加入の確認（火災保険加入中の場合）

 

決済日が決まったら
①お引越しの決定
②借り入れ銀行に日時報告（ローン等の残債がある場合）
③火災保険解約の手続き（火災保険加入中の場合）

お引渡しは主に買主様希望の銀行で行います。

①実印
②印鑑証明書（1通）
③住民票（1通）
④権利書（または登記識別情報）
⑤振り込み先の通帳及び通帳印（残債がある方は返済口座）
⑥物件の書類（建築確認、取扱説明書、境界確認　等）　
⑦物件の鍵（コピーも全て持参してください）　
⑧マンションの場合（管理規約、パンフレット、区分所有者変更届　等）
⑨固定資産税、都市計画税の領収書